Путь «Пионера»: как питерская компания стала крупным московским застройщиком

ГК «Пионер» входит в десятку крупнейших застройщиков столицы. Компания работает больше двадцати лет и за это время реализовала 30 проектов площадью около 600 тысяч кв. м. Она продает квартиры на стадии котлована и в готовых новостройках.

Чем известна компания

Девелопер основан в Санкт-Петербурге и изначально работал в родном городе, а оттуда уже ступил в Москву. Со временем акцент компании смещался в пользу столицы, поскольку реализовывать проекты там было выгоднее. В конце концов, Pioneer сосредоточился именно на московском рынке.

Компания выполняет полный комплекс работ — выбирает участок под застройку, управляет строительным работами, предоставляет услуги по управлению и обслуживанию возведенных объектов.

«Пионер» занимается строительством линейки домов под аббревиатурой L.I.F.E и апартаменты под аббревиатурой YES. Сам застройщик позиционирует линейку Life как жилые комплексы с индивидуальной архитектурой и планировочными решениями и благоприятным окружением.

Кто основатели?

Основан «Пионер» в 2001 году двумя бизнесменами — Леонидом Максимовым и Андреем Грудининым. Компаньоны владели компанией в равных долях вплоть до смерти Грудинина в 2020 году.

Грудинин был основным акционером компании. Он родился 27 октября 1969 года в Казахстанской ССР. Высшее образование получил в Ленинграде. Затем занимался управленческой деятельностью, работал заместителем гендиректора «Петростройкомплект». В 2012 году был награжден званием «Почетный строитель города Москвы».

Партнер Грудинина и сооснователь Леонид Максимов родился в апреле 1974 года. После окончания Московской геологоразведочной академии занялся предпринимательством. В частности, он принимал участие в создании компании «Магма-трейд», которая поставляет металлопрокат с металлургического комбината.

Крупные проекты

Самый крупный на момент 2023 года проект — ЖК «LIFE-Варшавская». Это новостройка комфорт-класса на юге Москвы, которая состоит из 10 многоэтажных корпусов, общей площадью свыше 600 000 кв. м.

Часть корпусов уже построены и сданы в эксплуатацию, остальные компания планирует достроить до 2024 года.

Компания совместно с московским правительством реализовала крупный проект в сотрудничестве с московским правительством — LIFE-ботанический сад рядом с одноименной станцией метро. Состоит из двенадцати корпусов на территории почти пяти гектаров. «Пионер» отреставрировал два объекта культурного наследия бывшей суконной фабрики — один из них приспособлен под детский сад, а второй (башня-каланча) стал арт-объектом.

Суд с жильцами 

Работа «Пионера» без скандалов не обходилась. Например, в 2018 году с компанией судились жильцы ЖК «Сходненская LIFE». Дело в том, что спустя три года после заселения в квартирах начали обрушиваться потолки. Плюс окна в лифтовых холлах и на лестницах не открывались без монтировки.

Сначала жильцы отправляли жалобы в саму компанию, но ответа не получили и тогда обратились в суд. В итоге суд обязал девелопера заменить оконные блоки и выполнить ремонт.

Смерть Грудинина

В июне 2022 года основатель и гендиректор «Пионера» Андрей Грудинин в возрасте 50 лет покончил жизнь самоубийством. Тело руководителя обнаружили в офисе его фирмы. Бизнесмен оставил предсмертную записку, в которой пожаловался на непомерные долговые нагрузки.

В СМИ говорилось о долгах Грудинина в крупных Российских банках в размере до 5,2 миллиардов рублей. По слухам, предприниматель боялся потерять контроль над компанией.

В самой компании заявили, что гибель Грудинин не имеет отношения к работе застройщика и все проекты идут по графику. В пресс-релизе фирмы упомянули, что по итогам 2019 года доход «Пионера» составил 7,6 миллиарда рублей, что говорит об отсутствии проблем с финансами.

После смерти Грудинин сооснователь компании Леонид Максимов, возглавлявший совет директор компании, стал единственным ее владельцем. Затем его назначили гендиректором девелопера. Однако уже в 2022 году Максимов покинул пост гендиректора. Вместо него пришел Алексей Мирошников, которые на протяжении семи лет работал в компании финансовым директором.

Последние новости

В 2019 году ГК «Пионер» вышел на международной рынок, вложив средства в постройку комплекса арендного жилья в Нью-Йорке. Однако в 2022 году компания была вынуждена покинуть проект и продать свою долю местному застройщику.

Однако компания не оставила попытки работать за рубежом. В 2022 году стало известно о постройке небоскреба премиум-класса в Дубае. На купленной площадке будет возведен 45-этажное здание площадью около 100 тысяч кв. м.

Плюс Pioneer хочет выйти на рынок элитной недвижимости. Появилась информация, что компания будет строить жилой комплекс в районе Нового Арбата.

Отзывы клиентов

В целом у «Пионера» хорошая репутация на рынке, он редко попадал в громкие скандалы. Однако недовольные отзывы клиентов найти можно.