Застройщик «Инград»: самолеты против дольщиков и коттеджи на берегу водохранилища

Что известно об «Инграде»

Это один из крупнейших застройщиков, который возводит недвижимость в Москве и окрестностях. Среди объектов как жилые комплексы, так и коммерческие помещения. В ЖК есть подземные парковки, детсады и школы, закрытые от машин дворы.

К середине 2023 года компания сдала 1,6 млн кв. м жилья для 28 тысяч семей. По итогам 2020 года «Инград» вошел в пятерку сильнейших девелоперов страны и занял второе место по объему столичных строек. В 2021 году застройщик вошел в рейтинг по версии РБК 50 компаний, которые быстро развиваются. Тогда же российский «Форбз» включил его в топ-3 «поставщиков» бизнес-класса.

Кто руководит

В ноябре 2022 года пост генерального директора ГК «Инград» занял 48-летний Сергей Качура. Это не новый человек в девелопменте: последние два года он руководил «Мангазея Девелопмент». Еще раньше он был главой ГК «А101», а до этого старшим вице-президентом «Бинбанка». Он стал его четвертым банком, а до этого Качура работал в «Банк Номос», «Трасте» и «ВТБ24».

О нем известно немного: родился в 1975 году, закончил московские вузы – государственный строительный университет и МГЮА, а также Кубанский государственный аграрный университет.

Что уже построено и что в планах

Среди крупных столичных строек районы Новое Медведково, Новое Пушкино, КутузовГрад и другие. Расположение некоторых нельзя назвать удачным, что вызывает сомнения у потенциальных жильцов. Так, например, от Нового Медведково придется ехать до ближайшей станции метро «Медведково» 8 км на машине и автобусе. Больше повезет жильцам КутузовГрада: 10 минут пешком до станций «Давыдково» и «Кунцевской».

Всего в портфолио застройщика к середине лета 2023 года 16 сданных ЖК и 11 строящихся.

Из сданных стоит отметить ЖК «Vavilove (Вавилов)», «Преображение», «Серебряный парк» с нестандартной фасадной архитектурой и более привычный глазу «Лесопарковый».

Новости строек

«Инград» и Kaskad заявили о старте совместного проекта. Он будет полностью посвящен загородному жилью, а именно, участку в 25 км от МКАД по Дмитровскому направлению. На берегу Икшинского водохранилища планируют возвести поселок «Резиденции Пестово». Это 248 коттеджей в стиле фахверк площадью от 137 до 330 кв. м. Не забыли и об участках: их площадь будет доходить до 16 соток. Проект масштабный, и первые десять коттеджей уже сданы. Стоимость – от 27,4 млн рублей.

Дома помешали самолетам

В 2019 году дольщики ЖК «Филатов луг» столкнулись с абсурдной ситуацией. Они купили квартиры, но и не смогли въехать из-за запрета Росавиации. Ведомство решило, что полеты над ЖК небезопасны для полетов, поэтому разрешение на стройку выдали с нарушениями. Потянулись суды и разбирательства, и все это время почти три тысячи дольщиков вынуждены были откладывать новоселье. Проблема в том, что Росавиация и транспортная прокуратура спохватились уже тогда, когда дома были почти готовы к сдаче.

Отзывы жильцов

Они неоднозначные. Как и любые новостройки, сданные дома часто вызывают недовольство владельцев. Причины: плохая отделка, затянутые сроки сдачи, неблагоустроенная территория.