Что ждать от «Главстроя»: затягивание сроков и бульвар среди домов

Что ждать от «Главстроя»: затягивание сроков и бульвар среди домов

Девелопер с почти 30-летней историей известен не только стройками, но и тем, что владеет крупнейшим земельным банком в Москве. Это дает возможность выдавать ссуды под залог столичных участков.

Как строительная компания КГ занимается и жилой, и нежилой недвижимостью. С 1995 года построены более 50 ЖК в столице, в Ярославле, Сочи, Иркутске.

Кто руководит

Руководит компанией «Главстрой Девелопмент» Андрей Васильев. С 2012 года он был управляющим директором по недвижимости промышленной группы «Базовый элемент» Олега Дерипаски.

В 2013-2015 входил в состав совета директоров «Главстрой-СПб», которую позже и возглавил. Под его руководством компания расцвела и вошла в тройку лидеров по вводу жилья по всей стране. Затем он стал руководить уже не питерской компанией, а московской, но проекты в Санкт-Петербурге никуда не делись.

Васильев родился в 1979 году в Москве, закончил Финансовую академию при Правительстве. Рынок недвижимости начал покорять еще в 2002 году.

Сам он живет не в «муравейнике» «Главстроя», а в клубном доме «Легенда Цветного». Квартиры в нем прикупили Наоми Кэмпбелл и Дмитрий Киселев. Примерная стоимость жилья Васильева – 250 млн рублей.

Самые известные объекты

На счету «Главстроя» более полусотни проектов. В основном это ЖК в Москве и Подмосковье, Ярославле, Иркутске, Сочи. Среди уже сданных проектов такие как «Яуза-парк», «Мичуринский», «Юго-Западный», «Подольские просторы», курортный поселок «Имеретинский» на побережье Черного моря.

К середине лета 2023 года в работе еще 12 ЖК с разными сроками сдачи. Среди них «Береговой» вблизи Филевского парка, апарт-отель «Сретенка 13/26». Подсчитали, что общая площадь жилья «Главстроя» перевалила за 2 млн кв. м, четверть которых на стадии строительства.

Новости «Главстроя»

За 2022 год компания отчиталась о сдаче 150 000 кв. м жилья и инфраструктуры на территории Москвы. Это три жилых дома на 1862 квартиры, сад на 150 детей и более 3500 кв. м коммерческой площади для магазинов, кафе, коворкингов.

В июне застройщик представил концепцию жилого квартала премиум-класса на территории района Кунцево. Он получил имя «М54», а авторами стали архитекторы арт-группы «Камень». На территории в 16 га они предлагают разбить квартал, соединенный с зеленым бульваром. Посадки проходят через всю территорию ЖК, квартиры в котором предназначены, в основном, для семей с детьми. Особенность проекта в том, что он сочетает «ламповую» малоэтажную застройку и жилые высотки с панорамным остеклением.

Обманутые дольщики

Еще в сентябре 2021 года застройщик должен был сдать ЖК Balance на Рязанском проспекте. Но что-то пошло не так, и амбициозный проект стал сильно тормозить. Три корпуса так и не смогли сдать вовремя, сроки приемки переносились. В назначенные даты сумели въехать лишь 10% дольщиков, остальные оказались вынуждены ждать.

Причем ожидание не скрашивалось никакой компенсацией из-за мартовского моратория. По нему правительство запретило взыскивать с застройщиков неустойку за затянувшиеся сроки сдачи. Компании пожалели, а людей нет, поэтому они даже не знали, в какое ведомство обратиться со своей бедой. В интернете стали распространяться некрасивые и похожие истории, как «Главстрой» всеми силами избегал уплаты неустоек, даже положенных по суду.

Но больше всего не повезло жильцам ЖК «Мичуринский». Семьи специально выбрали его, так как место под детский садик в районе уже было выделено и огорожено. Каково же было удивление новоселов, когда вместо сада стали возводить другой ЖК. Прошла волна митингов, обращений к депутатам. Местные активисты даже ложились под строительную технику, но все было без толку. Цены на квартиры в районе резко упали, он перестал быть таким перспективным, каким его считали.

Отзывы жильцов

Большинство негативных отзывов связаны с плохим отношением представителей застройщика к основным клиентам – новоселам. Люди сходятся в том, что в квартирах некачественная отделка, а сроки сдачи постоянно двигают.

Но среди тех, кто все же заселился, многие отмечают соответствие реальности и ожиданий.