ГК «Гранель»: башкирская компания, которая застраивает Московскую область

ГК «Гранель» крупный застройщик с опытом более 30 лет. Компания ввела в эксплуатацию более 4,5 миллионов квадратных метров жилья, в основном в Подмосковье. К середине 2023 года входит в топ-10 застройщиков России (по данным рейтинга Единого ресурса застройщиков). Как же башкирской компании удалось обойти конкурентов в московском регионе?

Чем известна «Гранель»

ГК «Гранель» строит жилую и коммерческую недвижимость, занимается развитием гостиничного бизнеса. Компания ведет деятельность в основном в Подмосковье — в Балашихе, Долгопрудном, Ленинском районе. Именно там девелопер реализовал почти все крупные проекты.

Компания контролирует все стадии работ — от проектирования до управления и сервисного обслуживания готовых проектов. В портфолио девелопера есть не только начатые с нуля проекты, но и достроенные обанкротившихся компаний. Сначала компания занималась строительством жилых и коммерческих комплексов в Башкирии. В Подмосковье «Гранель» приехала в начале 2010-х. Сразу же компания получила земли под строительство объектов в Мытищах, Балашихе и Королеве. К 2020 году квартиры в построенных ЖК купило более 70 000 российских семей.

Проекты компании

Большинство возведенных комплексов относятся к классу «эконом» и «комфорт». В их числе «Алексеевская Роща», «Государев Дом», «Москвичка».

«Гранель» достроила проблемные объекты других застройщиков, например «Квартал Лукино» и «Экопарк Нахабино».

Компания занимается гостиничным бизнесом. К 2015 году девелопер построил пятизвездочный отель Sheraton в Уфе, специально к саммитам БРИКС и ШОС.

Компания недавно достроила ЖК «Высокие Жаворонки» общей площадью около 45 тыс. кв. м. и ЖК «Бригантина».

Кто основатель?

Учредитель компании — Андрей Назаров. Родился в 1970 году в Башкортостане. Первый бизнес-проект он создал еще в 90-х годах — «БашКазРос». Тогда Назаров учился в казахской академии управления по специальности «Экономика и управление в торговле и общественном питании». Он часто ездил в Казахстан и основал вместе с друзьями компанию «БашКазРос», которая занималась перевозками продуктов между Казахстаном и Башкортостаном. 

Позднее он учредил вместе с мужем своей сестры Ильшатом Нигматуллиным «Гранель». По сути этой семейный бизнес, ведь в нем участвует жена Назарова, а управляющей компанией холдинга руководит его сын.

В нулевых Назаров начал строить политическую карьеру. Сначала он стал депутатом Госсовета Башкирии, затем был избран в Государственную Думу. Но пика достиг в 2019 году, когда его назначили первым заместителем премьер-министра правительства Башкирии.

После этого Андрей Назаров занял пост премьер-министра Башкирии и вышел из «Гранели». Бразды правления он передал не абы кому, а своему давнему партнеру Ильшату Нигматуллину.

Претензии к компании

Стремительный рост компании злопыхатели связывают исключительно с дружбой Назарова  с губернатором Башкирии Хабировым, который ранее возглавлял администрацию одного из районов Московской области. Ведь именно на территории этого района «Гранель» получила первый проект по достройке жилья.  Назаров ко всему прочему заседал в Госдуме когда «Гранель» стала одним из крупнейших застройщиков страны.

Нередко руководители компаний-подрядчиков выражали недовольство в адрес «Гранели». Основной посыл претензий — застройщик отказывается платить аффилированным структурам, которые работают с подрядчиками, но при этом не связаны с группой официально. Четверо предпринимателей, строивших ДК по заказу «Гранели» даже подавали на девелопера в суд. У государственных органов тоже есть претензии — компания платила штрафы за отсутствие документов, использование дешевых материалов и нарушения прав дольщиков.

Что сейчас?

После ухода Назарова от управления, дела у компании  по-прежнему хорошие. В последние годы «Гранель» построила ЖК «Пехра» — жилой комплекс, который расположен в городе Балашиха на территории 65 га.

Возвела жилой комплекс на «Лосином Острове» на 2,2 гектарах земли.

Компания активно продолжает искать новые площадки по Москве и области.

Отзывы

В сети попадаются противоречивые отзывы о компании «Гранель», есть немало тех кто недоволен работой застройщика.