Как живется девелоперу «Донстрой» под крылом ВТБ

История компании

Московский девелопер «Донстрой» существует на рынке с 1994 года. Основатели — Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. Компания специализировалась на возведении жилой и коммерческой недвижимости, строили объекты в лучших столичных локациях.

В 2009 году случился кризис – не смогли выплатить долги по кредитам. В ходе реструктуризации жилые проекты планировал забрать ВТБ (в качестве уплаты  долгов), однако в итоге все перешло Сбербанку. 

Проекты коммерческой недвижимости под брендами «ДС холдинг» и «ДС девелопмент» отошли прежним владельцам-основателям. Жилая недвижимость под брендом «Дом-строй инвест» сейчас принадлежит 5 разным юрлицам, названия которых не разглашаются. 

С 2010 года дела компании пошли на лад: в 2016 они смогли выплатить ВТБ кредитный долг в 50 млрд рублей, в 2022 году стали одной из «200 крупнейших частных компаний России» по версии Forbes.

Также в 2022 году Forbes назвал «Донстрой» номером два среди застройщиков элитной недвижимости. Их выручка составила 178,8 млрд рублей. 

Предполагаемые владельцы

В данный момент активы компании распределены между 5 юридическим лицами, названия которых неизвестны. 

По мнению некоторых интернет-изданий, высока вероятность, что среди бенефициаров присутствуют громкие имена. Ходили слухи о таких лицах, как Игорь Сечин, братья Ротенберги, Роман Громоздов. Также конечным бенефициаром называют главу ВТБ - Андрея Костина. Насколько достоверна информация, неизвестно. 

Пост генерального директора занимает Алена Дерябина (бывший советник вице-президента ВТБ).

Скандалы

В 2010 году московская мэрия планировала снести «Дом на Мосфильмовской» из-за превышения высотности здания, этим вопросом интересовался сам Лужков. Однако с приходом нового мэра вопрос решился – здания оставили в покое.

Сейчас застройщик регулярно участвует в судебных разбирательствах, в том числе с московским Департаментом городского имущества. Что любопытно, решения судей часто не в пользу ДГИ.

Также известно, что при самой высокой выручке в 2022 году - 15 млрд рублей, прибыль составила всего 117 тысяч рублей. Разными структурами компании фиксируются миллиардные убытки. Есть вероятность, что в скором времени компанию могут объявить банкротом.

Объекты, которые заслуживают внимания

Знаменитые проекты застройщика являются своего рода достопримечательностями Москвы, это «Триумф-Палас», «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Дом на Мосфильмовской». Часть из них являлись самыми высокими жилыми зданиями столицы.

Также хорошо известны проекты класса De Luxe: «Новопесковский», «Филипповский», «Новая Остоженка», «Дом на Смоленской набережной».

«Донстрой» специализируется на недвижимости  бизнес, премиум, люкс-класса, их проекты нередко забирали первые места в престижных премиях по рынку недвижимости.

Последние новости

Сейчас девелопер работает над 4 крупными проектами с комплексной застройкой и облагораживанием территории. Это  ЖК Остров, ЖК «Символ» в Лефортово, 3 жилых комплекса в Раменках и ЖК «Сердце Столицы» в Хорошево-Мневниках.

Все строительные работы проводятся при финансовой поддержке ВТБ.

Критика в интернете

Отзывы от дольщиков традиционно разделяются на 2 лагеря, что удивительно, ведь застройщик занимается исключительно элитным жильем.